1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
中野区
69.6万円/㎡
前年比-21.6%
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グランハイツ中野坂上
東京都中野区本町三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
3,575万円
96.1万円/㎡
2,144
3,098
4,051
5,005
AI査定結果
推定相場価格
3,575万円
96.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜4,051万円
83.2万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グランハイツ中野坂上
3,999万円（107.5万円/㎡）/ 3階 / 37.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は93.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,999万円 | 107.5万円 | 2階 | 37.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/03 | 3,999万円 | 107.5万円 | 3階 | 37.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/16 | 2,980万円 | 85.7万円 | 2階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/22 | 3,280万円 | 94.3万円 | 2階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/20 | 2,699万円 | 70.9万円 | 7階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は90.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | グランハイツ中野坂上 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 3,999万円 | 107.5万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,480万円 | 96.6万円 | 36.02㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 3,299万円 | 84.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/23 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅14分 | 3,280万円 | 101.4万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/17 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 3,399万円 | 85.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/09 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,890万円 | 84.5万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/25 | 中野第3コーポ 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 3,890万円 | 94.7万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,380万円 | 116.3万円 | 37.65㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 3,780万円 | 87.2万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 3,180万円 | 91.5万円 | 34.75㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/26 | ハイネス中野 中野区中央五丁目 | 中野駅7分 | 4,990万円 | 116.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/23 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 3,480万円 | 86.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ハイライフ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 3,800万円 | 85.5万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,498万円 | 83.2万円 | 30.01㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1967年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/16 | 東中野コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 2,568万円 | 88.1万円 | 29.16㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1971年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/17 | セブンスターマンション東中野 中野区東中野四丁目 | 落合駅1分 | 3,780万円 | 86.2万円 | 43.87㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/12 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅7分 | 3,580万円 | 82.9万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅7分 | 3,280万円 | 81.2万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/13 | ベルテ小芦 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 2,980万円 | 87.8万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/29 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 2,780万円 | 82.5万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/26 | シルバーマンション 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 3,480万円 | 87.6万円 | 39.71㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、中野区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は中野区の平均と比較して54.5%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 1分
1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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